Nach einem Neubau, Umbau oder einer Renovierung sieht alles „fast fertig“ aus – bis man den Staub wirklich bemerkt.
Feiner Baustaub setzt sich in Ecken, Fensterrahmen, Steckdosenbereichen und auf allen Oberflächen ab.
Genau deshalb ist eine professionelle Bauendreinigung in München oft der letzte, aber entscheidende Schritt: Für eine saubere Übergabe, einen sicheren Einzug und einen hochwertigen Gesamteindruck.
In diesem ausführlichen Guide erfährst du:
• Bauendreinigung Preise in München (pro m² + Faktoren)
• Ablauf Schritt für Schritt (professioneller Reinigungsplan)
• Dauer und realistische Zeitplanung
• Praxisbeispiele aus München
• Checkliste für Bauherren, Eigentümer & Firmen
• häufige Fehler, die Zeit und Geld kosten
Bakdash Gebäudeservice & Renovierung reinigt Baustellen in München + 50 km – nach Renovierungen, Sanierungen und Neubauten.
Auf Wunsch kombinieren wir Bauendreinigung mit Renovierungsarbeiten (Innenausbau, Trockenbau, Maler, Boden).
Was ist Bauendreinigung? (Unterschied zu Grundreinigung)
Bauendreinigung bedeutet die Reinigung nach Bau-, Umbau- oder Renovierungsarbeiten – mit Fokus auf Baustoffreste und Feinstaub.
Typische Verschmutzungen:
• Schleifstaub (Spachtel, Trockenbau, Beton)
• Farbspritzer, Putzreste
• Silikon-/Kleberreste, Folienkleber
• Staub in Fensterrahmen, Kanten, Heizkörpern
• Baureste (Karton, Verpackung, Verschnitt)
Bauendreinigung vs. Grundreinigung
• Grundreinigung: starke Verschmutzung durch Nutzung (Fett, Kalk, alte Schichten)
• Bauendreinigung: Staub + Baustoffreste nach Handwerkerarbeiten
In vielen Projekten wird Bauendreinigung in 2–3 Stufen durchgeführt – je nach Zeitpunkt und Ziel.
Wenn du deine Wohnung in München renovieren willst und Klarheit bei Kosten, Ablauf und Dauer brauchst, schau dir unseren Guide an.
Bauendreinigung München: Preise & Kosten (Richtwerte)
Die Kosten werden in München meist nach m², Aufwand und Reinigungsstufe kalkuliert.
Typische Preis-Spannen pro m²
• Baugrobreinigung (nach Bauphase): ca. 2–5 € / m²
• Baufeinreinigung (vor Übergabe/Einzug): ca. 4–10 € / m²
• Bauendreinigung inkl. Glas/Detailarbeit: ca. 8–15 € / m²
Hinweis: Das sind Richtwerte. Die genaue Kalkulation hängt von Staubmenge, Reststoffen, Fensterflächen und Zugänglichkeit ab.
Welche Faktoren beeinflussen den Preis am stärksten?
Ein seriöses Angebot berücksichtigt folgende Punkte:
1) Zustand und Staubbelastung
• leichte Renovierung vs. komplette Kernsanierung
• Trockenbau-Schleifstaub ist besonders fein und aufwändig
2) Fläche & Objektart
• Wohnung, Haus, Gewerbe, Praxis, Büro
• Treppenhaus, Keller, Tiefgarage etc.
3) Glasflächen & Rahmen
Fenster sind oft der größte Zeitfaktor:
• Rahmen, Falze, Kanten
• Kleberreste von Schutzfolien
• Silikon- oder Putzreste
4) Bau-Reste & Entfernung
• Kleber, Farbnebel, Silikonreste
• Folienreste, Zementschleier
5) Timing & Deadline
• Express-Reinigung vor Einzug/Übergabe kann teurer sein
Schneller Tipp: Schick uns 5–10 Fotos + m² per WhatsApp – wir geben dir eine realistische Einschätzung.
📱 +49 176 72261273
Ablauf: Bauendreinigung Schritt für Schritt (so arbeitet Bakdash in der Praxis)
Eine professionelle Bauendreinigung ist kein „einmal schnell durchwischen“, sondern ein klarer Prozess.
Der Unterschied zeigt sich besonders bei Feinstaub (Trockenbau/Schleifen), Kleberesten und Fensterrahmen: Wenn hier unsauber gearbeitet wird, wirkt die Immobilie trotz neuer Renovierung „nicht fertig“.
Bei Bakdash Gebäudeservice & Renovierung läuft die Bauendreinigung deshalb nach einem festen Ablauf – planbar, strukturiert und mit Fokus auf eine saubere Übergabe.
Schritt 1: Vorab-Check (Fotos/Besichtigung) + Reinigungsziel definieren
Bevor wir starten, klären wir mit dir, was genau erreicht werden soll: „besenrein“, „bezugsfertig“ oder „übergabefertig“. Davon hängen Teamgröße, Zeit und Preis ab.
Bakdash macht dabei:
• Sichtung von 5–10 Fotos (oder kurze Besichtigung)
• Klärung: Objektart (Wohnung/Haus/Büro/Praxis), m², Etagen, Zugang/Schlüssel
• Festlegen der Reinigungsstufe: Grob-, Fein- oder Übergabereinigung
• Abfrage wichtiger Details: neuer Boden? empfindliche Oberflächen? Glasflächen? Folienreste?
Ergebnis: Du bekommst einen klaren Plan, was gereinigt wird, in welcher Reihenfolge und bis wann – ohne Überraschungen.
Schritt 2: Baustellen-Setup (Schutz, Geräte, Reihenfolge)
Auf Baustellen entscheidet die Vorbereitung über die Qualität: Wenn man falsch startet, wird Staub verteilt und setzt sich wieder ab.
Bakdash übernimmt:
• Schutz empfindlicher Bereiche (z. B. neuer Vinylboden, Microzement, frisch lackierte Türen)
• Auswahl geeigneter Reinigungsmittel (keine aggressiven Chemikalien auf neuen Oberflächen)
• Einsatz professioneller Geräte mit Feinstaubfilter (damit Staub entfernt wird und nicht nur „wandert“)
• Aufbau einer logischen Reihenfolge: oben nach unten, trocken vor feucht
Warum wichtig: Gerade Feinstaub aus Trockenbau/Schleifen lässt sich nur mit professioneller Absaugung und System wirklich entfernen.
Wenn du eine zuverlässige Objektbetreuung suchst (inkl. Leistungen, Kosten, Ablauf & Vertrag), schau dir unseren Hausmeisterservice-Guide für München an.
Schritt 3: Baugrobreinigung (wenn nötig) – alles Grobe raus, Fläche frei machen
Wenn noch Verpackungen, Verschnitt oder grobe Rückstände vorhanden sind, beginnt Bakdash mit der Grobreinigung. Diese Phase spart später Zeit und verhindert, dass Schmutz ständig wieder verteilt wird.
Bakdash macht:
• Entfernen von Verpackungen, Folienresten, Verschnitt (nach Vereinbarung)
• Grobe Staub- und Schmutzschichten entfernen
• Böden und Flächen „arbeitsfähig“ machen für die Feinreinigung
• Sichtkontrolle: Wo sind Kleber-/Farb-/Putzreste, die später Detailarbeit brauchen?
Ergebnis: Die Baustelle ist vorbereitet, damit die Feinreinigung effizient und sauber klappt.
Schritt 4: Trockenreinigung & Feinstaub-Entfernung (der wichtigste Schritt!)
Das ist der Punkt, an dem viele Reinigungen scheitern. Wer direkt nass wischt, macht aus Staub oft einen Film – und verteilt ihn auf Flächen und Kanten.
Bakdash arbeitet deshalb zuerst trocken und systematisch:
• Feinstaub-Absaugung von Böden (auch Ecken und Übergänge)
• Abstauben/Absaugen von Sockelleisten, Türzargen, Fensterbänken
• Reinigung von Heizkörpern (auch unten/hinten, soweit zugänglich)
• Staub aus Kanten, Nischen, Schienen (z. B. Schiebetüren)
• Detailstellen: Steckdosenbereiche/Abdeckungen außen herum (ohne Elektrik zu öffnen)
Warum das wirkt: Feinstaub sitzt nicht nur auf dem Boden – er sitzt überall. Bakdash entfernt ihn „von der Quelle“, bevor feuchte Schritte folgen.
Schritt 5: Baufeinreinigung (bezugsfertig machen – sichtbar & fühlbar sauber)
Nach der Trockenphase folgt die Baufeinreinigung: Jetzt werden alle Flächen so gereinigt, dass das Objekt „fertig“ wirkt.
Bakdash reinigt hier:
• alle erreichbaren Oberflächen (Staubfilm, Bauverschmutzung)
• Türen, Griffe, Zargen, Schalterflächen (oberflächlich)
• Küchen-/Badbereiche: Fliesen, Armaturen, Ablagen (baubedingt)
• Innenflächen von Schränken/Regalen nur wenn vereinbart
• Böden je nach Material (Vinyl/Laminat/Fliese) mit passenden Mitteln
Wichtig: Bakdash passt die Methoden an neue Materialien an (z. B. Microzement, fugenlose Flächen, empfindliche Lacke), damit nichts beschädigt wird.
Schritt 6: Entfernen von Bau-Resten (Kleber, Folien, Spritzer) – kontrolliert & materialschonend
Bauendreinigung heißt oft: Rückstände entfernen, ohne Oberflächen zu ruinieren. Genau hier braucht es Erfahrung.
Bakdash übernimmt – je nach Machbarkeit und Material:
• Klebereste von Schutzfolien (Fenster/Profilbereiche)
• Farb- und Putzspritzer punktuell entfernen
• Silikon-/Spachtelreste im Randbereich (wo möglich)
• Zementschleier-Prüfung (bei Fliesen) – mit geeigneter Methode
Hinweis: Manche Rückstände benötigen spezielle Verfahren oder müssen vor Ort beurteilt werden, um Schäden zu vermeiden. Bakdash kommuniziert das transparent.
Schritt 7: Glas- & Rahmenreinigung (der „Wow-Effekt“ bei Übergabe)
Viele Objekte sehen erst dann hochwertig aus, wenn Glas, Rahmen und Falze sauber sind – besonders in München, wo Fensterflächen oft groß sind und Licht jede Schlieren zeigt.
Bakdash macht:
• Glasflächen innen (und außen, wenn zugänglich)
• Rahmen, Falze, Kanten, Fensterbänke
• Entfernen von Folien-/Kleberesten im Rahmenbereich
• Abschluss-Politur gegen Schlieren (sichtbar bei Tageslicht)
Schritt 8: Endkontrolle (Lichtcheck) + Nacharbeit
Die Endkontrolle ist entscheidend. Staub siehst du oft erst, wenn Licht flach einfällt.
Bakdash prüft:
• Kanten, Ecken, Sockel, Türzargen
• Glasflächen gegen Licht
• Bad/Küche (Spritzer, Staubfilm, Fugenbereiche)
• Bodenflächen (Schleier, Ecken, Übergänge)
Wenn nötig, wird gezielt nachgearbeitet – damit die Übergabe wirklich sauber ist.
Schritt 9: Übergabe & kurze Dokumentation (auf Wunsch)
Zum Schluss kannst du das Objekt direkt abnehmen – oder wir bestätigen dir den Abschluss.
Bakdash bietet auf Wunsch:
• kurze Abnahme gemeinsam vor Ort
• Hinweis auf offene Punkte, falls z. B. Handwerker noch nacharbeiten müssen
• bei Bedarf: wiederkehrende Reinigung (Unterhaltsreinigung) nach Einzug/Startbetrieb
Extra: Empfohlener Timing-Tipp von Bakdash
Für das beste Ergebnis planen wir Bauendreinigung idealerweise:
• nach den staubintensiven Arbeiten (Schleifen/Trockenbau)
• 24–48 Stunden vor Einzug/Übergabe, damit ein Puffer für Nacharbeiten bleibt.
Wenn du möchtest, passe ich diesen Ablauf jetzt noch stärker an zwei typische Situationen an (jeweils als Mini-Abschnitt im Artikel):
- Bauendreinigung nach Trockenbau & Malerarbeiten (Wohnung)
- Übergabereinigung nach Umbau (Büro/Praxis)
Dauer: Wie lange dauert eine Bauendreinigung?
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Realistisch:
• Wohnung 40–70 m²: ca. 3–8 Stunden
• Wohnung 70–120 m²: ca. 6–14 Stunden (teilweise 2 Teams)
• Haus / große Fläche: ca. 1–3 Tage
• Gewerbe/Praxis: je nach Anforderungen, oft 1–2 Tage
Tipp: Plane Bauendreinigung idealerweise 24–48 Stunden vor Einzug ein. So gibt es Puffer für kleine Nacharbeiten.
Praxisbeispiele: Bauendreinigung Kosten in München
Beispiel 1: Wohnung 60 m² nach Renovierung
• Schleifstaub, Malerarbeiten
• Boden neu, Türen montiert
• Fenster innen
Dauer: 5–8 Stunden
Kosten: ca. 350 – 750 €
Beispiel 2: Wohnung 95 m² nach Komplettsanierung
• viel Trockenbau-Staub
• Kleber/Folienreste
• Glas + Rahmen
Dauer: 1–2 Tage
Kosten: ca. 900 – 1.800 €
Beispiel 3: Büro/Praxis 180 m² nach Umbau
• Feinreinigung + Sanitär + Glas
• Übergabereinigung
Dauer: 1–2 Tage
Kosten: ca. 1.300 – 3.000 €
Häufige Fehler bei Bauendreinigung (und wie du sie vermeidest)
- Zu früh reinigen: Wenn noch geschliffen/gebohrt wird, kommt Staub zurück.
- Ohne Feinstaubfilter arbeiten: Staub wird verteilt statt entfernt.
- Fensterrahmen ignorieren: Genau dort sitzt der Baustaub hartnäckig.
- Keine Endkontrolle: Kleine Stellen wirken unprofessionell.
- Boden falsch behandeln: Falsche Mittel können neuen Boden beschädigen.
Checkliste: Bauendreinigung vor Übergabe oder Einzug
Diese Liste hilft dir, Qualität zu prüfen:
Allgemein
• Boden staubfrei, ohne Schleier
• Sockelleisten, Ecken, Kanten sauber
• Türen/Zargen ohne Staubfilm
• Heizkörper (auch hinten/unten) gereinigt
• Steckdosenbereiche sauber
Bad/Küche
• Fliesen ohne Baufilm
• Sanitärbereiche hygienisch sauber
• Spiegel/Glas ohne Schlieren
• Silikonfugen sauber (keine Spachtelreste)
Fenster/Glas
• Glasflächen sauber
• Rahmen/Falze ohne Staub
• Kleberreste entfernt
• Fensterbänke sauber
Du planst neue Raumaufteilung oder willst besseren Schallschutz? Dann hilft dir unser Guide zu Trockenbau München mit Preisen pro m², Ablauf & Dauer.
FAQ:
Was kostet Bauendreinigung in München pro m²?
Je nach Stufe meist 4–12 € / m². Mit Glas/Rahmen und starken Rückständen kann es höher sein.
Wann ist der richtige Zeitpunkt für Bauendreinigung?
Nach Abschluss der staubintensiven Arbeiten (Schleifen/Spachteln), ideal vor Einzug oder Übergabe.
Ist Glasreinigung immer inklusive?
Nicht automatisch. Glas & Rahmen sind oft ein eigener Aufwandspunkt und sollten klar im Angebot stehen.
Kann ich Bauendreinigung selbst machen?
Theoretisch ja – aber Feinstaub, Rahmen, Details und professionelle Geräte machen den Unterschied bei Ergebnis und Zeit.
Wie schnell könnt ihr reinigen?
Je nach Terminlage oft kurzfristig in München + 50 km. Am besten Fotos + m² schicken für schnelle Planung.
Wenn du dich über den sicheren Umgang mit Baustaub und Feinstaub informieren willst, bietet die BG BAU hilfreiche Empfehlungen:
Kostenloses Angebot: Bauendreinigung München (München + 50 km)
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📍 Einsatzgebiet: München + 50 km
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