Büroreinigung München: Kosten, Leistungen & Reinigungsplan (2026)

Ein sauberes Büro ist kein „Nice-to-have“, sondern ein echter Erfolgsfaktor: Kunden nehmen dein Unternehmen professioneller wahr, Mitarbeitende fühlen sich wohler – und Hygiene reduziert Ausfälle.

Gerade in München, wo viele Unternehmen hochwertige Flächen und viel Publikumsverkehr haben, ist eine zuverlässige Büroreinigung oft der Unterschied zwischen „wirkt top“ und „wirkt ungepflegt“.

In diesem ausführlichen Guide erfährst du:
• Büroreinigung Kosten in München (Richtwerte pro m² & Abrechnung)
• welche Leistungen typischerweise enthalten sind
• wie ein professioneller Reinigungsplan aussieht
• Ablauf Schritt für Schritt (so läuft Unterhaltsreinigung in der Praxis)
• Beispiele für Kosten-Szenarien
• Checkliste für Unternehmen, Praxen und Kanzleien
• häufige Fehler – und wie du sie vermeidest

Bakdash Gebäudeservice & Renovierung bietet professionelle Büro- und Gebäudereinigung in München + 50 km – zuverlässig, planbar und mit klarer Kommunikation.

Was ist Büroreinigung genau? (Unterhaltsreinigung vs. Grundreinigung)

Büroreinigung ist meist Unterhaltsreinigung – also regelmäßige Reinigung in festen Intervallen.

Unterhaltsreinigung (regelmäßig)
• wöchentlich oder mehrmals pro Woche
• sorgt für dauerhaft saubere Flächen
• planbar und kosteneffizient

Grundreinigung (punktuell / intensiv)
• 1–4× pro Jahr oder nach Bedarf
• z. B. tiefere Bodenreinigung, starke Verschmutzung
• ideal als Ergänzung zur Unterhaltsreinigung

Praxis-Tipp: Die beste Lösung ist eine Kombination: regelmäßige Unterhaltsreinigung + 1–2× jährlich Grundreinigung.

Büroreinigung München: Kosten & Preise (Richtwerte)

Die Kosten hängen nicht nur von der Fläche ab, sondern auch vom Nutzungsgrad und der gewünschten Qualität.

Typische Kosten pro m² (pro Reinigung)
• Standard Büro (normal genutzt): ca. 1,50–3,00 € / m²
• Hohe Nutzung (viel Laufverkehr): ca. 2,50–4,50 € / m²
• Praxen / erhöhte Hygieneanforderung: oft höher (abhängig vom Plan)

Abrechnungsmodelle
• Pauschal pro Monat (am beliebtesten, planbare Kosten)
• nach Stunden (bei kleinen Objekten oder Startphase)
• nach Leistungspaket (z. B. Büro + Sanitär + Küche)

Wichtig: Günstig heißt nicht automatisch gut. Wenn die Reinigung zu knapp kalkuliert ist, werden Details ausgelassen (Ecken, Griffe, Sanitär).

Welche Faktoren beeinflussen die Kosten am stärksten?

Ein seriöses Angebot berücksichtigt:

1. Reinigungsfrequenz
   • 2× pro Woche = günstiger pro Einsatz
   • 5× pro Woche = höherer Monatsbetrag, aber oft effizienter pro m²
2. Sanitärbereiche
   Toiletten erhöhen den Aufwand deutlich (Hygiene, Desinfektion, Nachfüllen).
3. Küche / Teeküche
   Fett, Arbeitsflächen, Spülbereiche = mehr Aufwand als normale Büroflächen.
4. Bodenarten
   • Teppich benötigt anderes Vorgehen als Fliesen oder Vinyl
   • empfindliche Böden brauchen schonende Mittel
5. Zugänglichkeit & Ordnung
   Viele Hindernisse (Kabel, vollgestellte Bereiche) = mehr Zeit pro Reinigung.

Leistungen: Was gehört zur Büroreinigung? (so arbeitet Bakdash in München)

Eine professionelle Büroreinigung ist nicht einfach „Staubsaugen und Müll raus“.

Entscheidend ist, dass die Reinigung planbar, gleichbleibend gut und messbar ist – damit dein Büro jeden Tag sauber aussieht, hygienisch bleibt und Kunden sofort einen positiven Eindruck bekommen.

Bei Bakdash Gebäudeservice & Renovierung ist Büroreinigung daher modular aufgebaut: Du bekommst einen klaren Leistungsplan, der genau festlegt, was bei jedem Termin gemacht wird – und was in längeren Intervallen (z. B. wöchentlich oder monatlich).

So entsteht Qualität ohne Chaos, und du zahlst nur für Leistungen, die wirklich sinnvoll sind.

1) Arbeitsplätze & Allgemeinflächen (der Standard bei jedem Termin)

Hier entscheidet sich der Gesamteindruck – vor allem Empfang, Flure und sichtbare Bereiche.

Bakdash legt deshalb den Fokus auf Kontaktflächen, Staubfilm und Laufwege, weil genau dort sich Sauberkeit am schnellsten zeigt.

Bakdash übernimmt typischerweise:
• Oberflächenreinigung erreichbarer Bereiche (Schreibtische, Ablagen, Sideboards – nach Absprache)
• Staubwischen auf freien Flächen (Fensterbänke innen, Regale, Empfangstresen)
• Reinigung von Kontaktflächen: Türgriffe, Lichtschalter außen, Handläufe (besonders wichtig in Büros mit Kundenverkehr)
• Müllentsorgung (Papierkörbe in Büros, Sammelstellen, Mülltrennung nach Wunsch)
• Bodenreinigung je nach Belag:
o Teppich: gründlich saugen (inkl. Kanten)
o Fliesen/Vinyl: feucht wischen mit geeignetem Mittel
o empfindliche Böden: materialschonende Reinigung ohne Schäden
• Eingangsbereich & Flure – immer prioritär, weil Besucher diese zuerst sehen

Bakdash-Qualitätsfokus:
Wir reinigen nicht nur „die Fläche“, sondern achten bewusst auf Details, die Kunden sofort wahrnehmen: Ecken, Kanten, Sockelleisten, Türen und Griffe.

2) Sanitärreinigung (Hygiene-Standard, der Beschwerden verhindert)

Sanitärbereiche sind der häufigste Grund für Unzufriedenheit – deswegen sind sie in der Bakdash-Büroreinigung ein eigener Schwerpunkt. Ziel: hygienisch sauber, geruchsfrei, ordentlich.

Bakdash erledigt im Sanitärbereich:
• Reinigung und Desinfektion von WC, Waschbecken, Armaturen
• Reinigung von Spiegeln, Ablagen und Fliesen in Griffhöhe
• Feuchtreinigung des Bodens (inkl. Ecken)
• Geruchsneutralisierung / hygienischer Eindruck durch konsequente Reinigung
• optional: Nachfüllen von Seife, Papier, Handtüchern (wenn bereitgestellt oder vereinbart)
Wir arbeiten mit einem festen Sanitär-Ablauf, damit Qualität nicht schwankt – egal ob morgens oder abends gereinigt wird.

3) Küche / Teeküche (Sauberkeit, die sofort auffällt)

Küchenbereiche sind oft die „Problemzone“ im Büro: Krümel, Fett, Flecken, Müll – und das wirkt schnell ungepflegt. Bakdash sorgt hier für einen sichtbaren Unterschied.

Typische Leistungen von Bakdash:
• Reinigung von Arbeitsflächen (inkl. Kanten)
• Reinigung von Spülbereich, Armaturen, sichtbaren Flächen
• Außenreinigung von Geräten (Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine – außen)
• Müll entsorgen und Bereich ordentlich hinterlassen
• Boden feucht reinigen

Praxis-Tipp:
Wenn viele Mitarbeitende die Küche nutzen, lohnt eine höhere Frequenz (z. B. 3–5× pro Woche), um dauerhaft ein sauberes Niveau zu halten.

4) Meetingräume, Empfang & Kundenbereiche (Premium-Zone)

Wenn dein Büro Kunden empfängt (Agentur, Kanzlei, Beratung, Immobilien, Praxis), sind gewisse Räume „Premium-Flächen“. Bakdash priorisiert diese Bereiche gezielt – weil sie Umsatz beeinflussen.

Bakdash reinigt hier besonders gründlich:
• Empfangstresen / Wartebereiche
• Tische, sichtbare Oberflächen, Glasflächen innen
• Boden, Kanten und Laufwege
• Kontaktflächen (Türgriffe, Lichtschalter, Handläufe)

Ergebnis: Das Büro wirkt professionell – ohne dass du extra “vor Kundenbesuch” putzen lassen musst.

5) Sichtbare Detailpunkte (die 80% der Wirkung ausmachen)

Viele Reinigungsfirmen machen „Standard“, aber lassen Details aus. Bakdash setzt hier bewusst an, weil genau diese Punkte den Unterschied machen:

Bakdash achtet (je nach Leistungsplan) besonders auf:
• Sockelleisten (Staubkanten)
• Türrahmen / Zargen (Fingerabdrücke, Staub)
• Schalterbereiche außen
• Ecken & Kanten bei Böden
• Glas-Innenflächen (z. B. Glastüren, Trennwände, Meetingraum-Glas)

6) Zusatzleistungen (optional, aber extrem sinnvoll)

Nicht jede Leistung muss bei jedem Termin passieren. Bakdash empfiehlt deshalb Zusatzleistungen in sinnvollen Intervallen – das spart Kosten und hält trotzdem hohe Qualität.

Optionale Zusatzmodule:
• Glasreinigung (innen/außen je nach Zugang) – z. B. monatlich/vierteljährlich
• Grundreinigung 1–4× pro Jahr (Böden, Hartnäckiges, Detailflächen)
• Teppich-/Polsterreinigung (je nach Nutzung)
• Treppenhausreinigung (bei Bürogebäuden)
• Reinigung nach Umbau (wenn im Büro renoviert wurde)

7) Wie Bakdash Büroreinigung organisiert (damit Qualität konstant bleibt)

Der größte Vorteil für Unternehmen ist nicht nur die Reinigung selbst, sondern die Struktur dahinter.

Bakdash stellt sicher:
• Fester Reinigungsplan: genau definiert, was jedes Mal passiert
• Feste Intervalle: täglich / 2–5× wöchentlich / wöchentlich – passend zum Bedarf
• Klare Kommunikation: ein Ansprechpartner, schnelle Rückmeldung
• Qualitätskontrolle: regelmäßige Checks, damit die Qualität nicht nachlässt
• Flexible Anpassung: nach 4 Wochen Optimierung (mehr Fokus auf Sanitär? Küche? Empfang?)

Kurz gesagt: Bakdash sorgt für eine Büroreinigung, die nicht „mal so, mal so“ ist – sondern zuverlässig, wiederholbar und professionell.

Ablauf: So läuft Büroreinigung professionell ab

Damit die Qualität konstant bleibt, braucht es Struktur.

Schritt 1: Objektcheck & Bedarf klären
• Fläche (m²), Räume, Sanitär, Küche
• Bodenarten (Teppich/Fliese/Vinyl)
• gewünschte Zeiten (früh, abends, Wochenende)

Schritt 2: Reinigungsplan festlegen
• welche Bereiche bei jedem Einsatz
• welche Bereiche 1× pro Woche / 1× pro Monat
• klare Prioritäten

Schritt 3: Regelbetrieb + Qualitätskontrolle
Bakdash arbeitet nach Plan, damit die Reinigung gleichbleibend gut ist:
• feste Routine
• Material und Mittel passend zum Objekt
• regelmäßige Qualitätschecks

Schritt 4: Optimierung nach 4 Wochen
Nach dem Start wird geprüft:
• passt die Frequenz?
• fehlen Leistungen?
• kann man Aufwand optimieren?

Praxisbeispiele: Büroreinigung Kosten (München)

Beispiel 1: Büro 90 m², 2× pro Woche
• 1 Sanitär, 1 Teeküche
Monat: ca. 350 – 700 €

Beispiel 2: Büro 180 m², 3× pro Woche
• 2 Sanitär, Empfangsbereich
Monat: ca. 850 – 1.600 €

Beispiel 3: Praxis 140 m², 5× pro Woche
• erhöhte Hygiene, Sanitär täglich
Monat: ca. 1.500 – 3.000 €

Häufige Fehler bei Büroreinigung (und wie du sie vermeidest)

1. Unklare Leistungsliste → jeder versteht etwas anderes
2. Zu seltene Reinigung → schneller sichtbare Verschmutzung
3. Sanitär unterschätzen → Hygieneproblem + Beschwerden
4. Keine Qualitätskontrolle → Qualität wird schlechter
5. Keine Grundreinigung → Beläge sehen alt aus

Checkliste: Büroreinigung richtig beauftragen

• klare Leistungsliste pro Termin
• Frequenz nach Mitarbeiterzahl festlegen
• feste Zeiten (vor/nach Bürozeiten)
• Ansprechpartner und Kommunikationsweg
• Probephase (4 Wochen) + Anpassung
• Zusatz: Glas/Teppich/Grundreinigung definieren

FAQ :

Was kostet Büroreinigung in München pro m²?

Oft 1,50–4,50 € / m² pro Reinigung, je nach Aufwand und Frequenz.

Wie oft sollte ein Büro gereinigt werden?

Meist 2–5× pro Woche – abhängig von Teamgröße und Besucherverkehr.

Ist Desinfektion automatisch enthalten?

Nicht immer. Desinfektionsleistungen sollten im Plan klar definiert sein (vor allem in Praxen).

Können Reinigungszeiten flexibel sein?

Ja, häufig vor oder nach Bürozeiten. Wichtig ist ein verlässlicher Rhythmus.

Gibt es eine Probephase?

Das ist empfehlenswert. Nach 4 Wochen kann man Plan und Frequenz optimieren.

Wenn du dich über Hygiene-Empfehlungen und Standards im Arbeitsumfeld informieren willst, findest du hilfreiche Infos bei der Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin (BAuA).

Kostenloses Angebot: Büroreinigung München (München + 50 km)

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